Para inmobiliarias en España

Cada lead, respondido en15 segundos.A las 3 a.m. también.

selai atiende WhatsApp, email, web y teléfono con tu catálogo y tu tono, para responder antes de que el cliente cambie de inmobiliaria. Desde 99 €/mes · pruébalo gratis 14 días sin tarjeta.

Puesta en marcha guiada desde el primer día. WhatsApp queda operativo cuando Meta verifica tu empresa, normalmente en 1-2 días.

Empieza gratisVer cómo se instala🇪🇸Hecho en España · Soporte en español
Hecho en Alicante·RGPD-ready·Sin permanencia·14 días gratis
selai · Inmob. Costa
en línea
Sigue disponible el de Plaza Nueva?
¡Hola Marta! Sí, sigue disponible. ¿Te paso ficha y agendamos visita mañana 10:30?
12s
Re: Piso C/ Velázquez
selai · 14s
Hola Carlos,
gracias por tu interés. He preparado 3 alternativas que encajan con tu presupuesto y zona…
Llamada · selai
00:42
“...tres habitaciones, terraza orientación sur, plaza de garaje incluida...”
Web chat · inmoroca.es
Busco ático en Cabo Huertas, hasta 600k
Tengo 4 que encajan. ¿Prefieres ver primero los más nuevos o los de mayor terraza?

Todos tus canales, un solo asistente

WhatsApp Business
Llamadas con voz natural
Idealista
Fotocasa
Habitaclia
Email
Chat en tu web
Catálogo por CSV
Export y avisos a tu CRM
5 idiomas
RGPD · datos en la UE
Visitas agendadas solas
WhatsApp Business
Llamadas con voz natural
Idealista
Fotocasa
Habitaclia
Email
Chat en tu web
Catálogo por CSV
Export y avisos a tu CRM
5 idiomas
RGPD · datos en la UE
Visitas agendadas solas
Por qué selai

Un lead que espera sigue buscando.

No es por mala atención. Es porque nadie puede responder WhatsApp, email y web simultáneamente — a las 23:47 un martes.

Sin selaiMar 23:47
Hola, sigue disponible el de Plaza Nueva?
23:47 ✓✓
— 14 horas de silencio —
Vale, gracias. Voy a llamar a Idealista.
13:51 ✓

Sin una respuesta fuera de horario, ese contacto puede seguir preguntando a otras agencias antes de que tu equipo vuelva a abrir.

Con selaiMar 23:47:12
Hola, sigue disponible el de Plaza Nueva?
selai responde · 12s
¡Hola Marta! Sí, Plaza Nueva 14, 3º — 245k. ¿Te paso ficha y agendamos visita mañana?
Plaza Nueva, 14 — 3º
3 hab · 92m² · terraza
245.000 €
Visita confirmada
Mié 10:30 · agente: Pablo

El mismo lead tiene visita agendada antes del desayuno.

Cómo funciona

Tres pasos. Sin técnicos, sin meses de implementación.

PASO 01el primer día
selaiWA@

Activas tus canales

Te guiamos paso a paso dentro del panel, botón a botón: voz, número de teléfono, WhatsApp, portales, catálogo y chat de tu web. Cada paso con su tiempo real.

PASO 02tú decides
tu catálogo

selai habla como tu agencia

Eliges el tono (cercano o formal), marcas las frases que nunca debe decir y subes tu catálogo. Con eso responde como lo haría tu equipo — y lo ajustas cuando quieras desde el panel.

PASO 03desde el primer día
Lead00:00Responde00:15Califica01:20Visita ✓02:00

Atiende cada lead

Responde, califica, agenda visitas y pasa el cliente al humano con todo el contexto. 24/7, sin festivos.

Operativa el primer día. WhatsApp al 100% cuando Meta verifique tu empresa (1-2 días). Sin técnicos y sin coste de instalación.

Así es por dentro

Un panel que entiendes a la primera.

Todas tus conversaciones en una bandeja y un asistente de activación que te lleva de cero a funcionando, botón a botón. Esto es lo que ves al entrar.

app.selai.es/inbox
Bandeja de entrada
4 conversaciones · 1 sin leer
  • MG
    Marta GarcíaWhatsAppVisita agendadahace 2 min

    Perfecto, el jueves a las 18:00 me va genial para ver el piso de Benalúa 👍

  • JR
    Jorge RuizLlamadaLead calientehace 18 min

    Resumen IA: busca 3 hab. en Playa de San Juan, presupuesto 240.000 €, hipoteca preaprobada.

  • AL
    Anna LefèvreEmailhace 1 h

    Merci ! ¿El ático de la calle Castaños sigue disponible? (conversación en francés)

  • PS
    Pablo SanzIdealistahace 3 h

    La IA respondió en 15 s: ficha del piso enviada + 2 alternativas en la misma zona.

La bandeja: WhatsApp, llamadas, email y portales en un solo sitio, con el resumen de la IA.

app.selai.es/setup
Puesta en marcha
3 de 9 · 33%
  • Datos de tu agencia2 min
  • Elige la voz de tu asistente2 min
  • Activa el número de tu IA1 clic
  • Conecta WhatsApp15 min + MetaSiguiente
  • Reenvía tus portales5 min
  • Sube tu catálogo (CSV)10 min
  • Pon el chat en tu web2 min
  • Conecta tu CRMopcional
  • Prueba tu asistente2 min

El asistente de activación: el panel te va marcando cada paso hasta que tu IA atiende sola.

Puesta en marcha

Operativa el primer día.

Sin técnicos, sin instalaciones y sin cambiar de número. Un asistente de activación en tu panel te guía paso a paso, botón a botón.

1
2 min

Crea tu agencia

Te registras sin tarjeta, con 14 días de prueba, y el asistente del panel te guía botón a botón.

2
2 min + 1 clic

Voz y número de tu IA

Eliges una voz (o clonas la tuya, con el plan Agencia) y activas su número en un clic — o lo solicitas y lo tienes en <24 h.

3
15 + 5 min

WhatsApp y portales

WhatsApp con conexión guiada de Meta (si tu empresa no está verificada, Meta tarda 1-2 días). Los leads de Idealista, Fotocasa y Habitaclia entran al instante reenviando sus avisos.

4
10 + 2 min

Catálogo y chat web

Subes tus propiedades con la plantilla CSV incluida y pegas el código del chat en tu web.

5
listo

Pruébala — y a atender

Llamada de prueba y en marcha: responde, cualifica y agenda visitas 24/7, también en festivos.

Tu parte: ~1 hora, repartida como quieras. Operativa el primer día; WhatsApp al 100% cuando Meta verifique tu empresa (1-2 días). Coste de la puesta en marcha: 0 €. Solo pagas tu plan.

Resultados

Los números, no el storytelling.

Lo que selai hace desde el primer día — y lo compruebas tú mismo en las métricas de tu panel durante los 14 días de prueba.

0s
Objetivo de respuesta
medido en tu propio panel
1
Bandeja para todos los canales
conversaciones y contexto en un sitio
24/7
Sin descanso, sin festivos
ni domingos, ni Navidad
0
Idiomas nativos
ES · CA · EN · FR · DE
Canales

Un solo cerebro. Cinco bocas.

Cada canal con sus reglas y su tono. Y todo en una sola bandeja para tu equipo.

El canal donde tus clientes ya escriben.

La conexión oficial de WhatsApp para empresas (Meta). selai responde al momento con naturalidad, envía la ficha y las fotos del piso, agenda visitas y te deja el lead cualificado en tu bandeja.

  • Conexión oficial de Meta
  • Plantillas listas para usar
  • Fichas y fotos de tus pisos
selai · Inmob. Costa
en línea
Sigue disponible el de Plaza Nueva?
¡Hola Marta! Sí, sigue disponible. ¿Te paso ficha y agendamos visita mañana 10:30?
12s
Que ninguna inmobiliaria vuelva a perder un lead por dormir. Tu mejor agente, trabajando a las 3 a.m. — sin quejarse.
La idea detrás de selai
Equipo selai · Alicante
Precios

Empieza por 99 €. Cambia cuando quieras.

Sin permanencia, sin setup, sin sorpresas. Cancela en 1 clic.

MensualAnual−20%
14 días gratisSin tarjetaSin coste de instalaciónCancela cuando quieras
Starter
Para agencias pequeñas que quieren dejar de perder leads de noche.
99€/mes
precio final · sin permanencia

Responde por escrito (WhatsApp, email y chat de tu web) las 24 horas.

  • WhatsApp + email + chat en tu web
  • Hasta 2 personas de tu equipo · 100 propiedades
  • Recuerda a cada cliente aunque cambie de canal
  • Recoge los contactos de Idealista, Fotocasa y Habitaclia
  • Te pasa la conversación cuando el cliente quiere hablar contigo
  • Todas las conversaciones en una sola bandeja
  • Soporte por email
Empezar 14 días gratis
Recomendado
Pro
El más elegido: todos los canales, incluidas las llamadas, para equipos que no quieren dejar consultas sin atender.
199€/mes
precio final · sin permanencia

Todo lo del Starter y además contesta el teléfono con voz natural.

  • Todos los canales: WhatsApp, email, SMS, llamadas y web
  • 600 minutos de llamadas al mes incluidos
  • Hasta 5 personas de tu equipo · 500 propiedades
  • Plantillas de mensajes a tu medida (recordatorios de visita, seguimientos…)
  • Tus leads en tu CRM: export CSV y avisos automáticos (nativo Inmovilla/Witei en camino)
  • Atiende en 5 idiomas (español, catalán, inglés, francés y alemán)
  • Ofertas en PDF listas para firmar
  • Te acompañamos en la puesta en marcha, en videollamada
Empezar 14 días gratis
Agencia
Para grupos y franquicias: volumen alto, varias oficinas y soporte prioritario.
399€/mes
precio final · sin permanencia

Todo lo del Pro, pensado para varias oficinas y mucho volumen.

  • Todo lo del plan Pro
  • Hasta 15 personas de tu equipo · 2.000 propiedades
  • 1.500 minutos de llamadas al mes
  • Clona la voz de tu mejor comercial
  • Cada contacto va solo a la oficina que le corresponde
  • Comparte contactos entre tus oficinas
  • Compárate con otras agencias del sector (datos anónimos)
  • Soporte prioritario
Empezar 14 días gratis

Al acabar los 14 días eliges plan o tu cuenta se pausa. Nunca se cobra solo.

🇪🇺Datos alojados en la UERGPDNo entrenamos modelos de IA con tus datos

Comparativa detallada de los planes Starter, Pro y Agencia
Qué incluye
Starter
99 €/mes
Pro
199 €/mes
Agencia
399 €/mes
Canales
Responde WhatsApp y email
Chat en tu web
Contesta el teléfono con voz natural
Responde SMS
Recoge contactos de Idealista, Fotocasa y Habitaclia
Límites
Personas de tu equipo2515
Propiedades en tu catálogo1005002.000
Minutos de llamada al mes6001.500
Idiomas que atiende5 idiomas5 idiomas5 idiomas
Inteligencia
Plantillas de mensajes a tu medida
Tu propia voz clonada
Recuerda a cada cliente aunque cambie de canal
Ofertas en PDF listas para firmar
Equipo y oficinas
Tus leads en tu CRM: export CSV y avisos automáticos (nativo Inmovilla/Witei en camino)
Varias oficinas: cada contacto va a la que le corresponde
Informes y comparativa con otras agencias (datos anónimos)
Acompañamiento
Puesta en marcha guiada en videollamada
SoportePor emailPor emailPrioritario

Todos los planes: 14 días gratis sin tarjeta, sin permanencia y con tus datos alojados en la UE.

¿Qué plan me toca?

Dos preguntas y te lo decimos. Sin email, sin trucos.

1 · ¿Cuántas personas sois en la agencia?
2 · ¿Quieres que conteste también el teléfono?

Preguntas sobre la facturación

¿Recibo justificante de cada pago?

Sí. Stripe te envía por email el justificante de cada cobro y los tienes todos descargables desde la sección Facturación de tu panel. Al contratar puedes añadir el NIF de tu agencia para que figure en ellos.

¿El precio que veo es el que pago?

Sí. 99, 199 o 399 €/mes es el importe exacto que se cobra: no se añade nada más al pasar por caja.

¿Cómo se paga?

Con tarjeta, a través de Stripe (la misma pasarela que usan miles de empresas). No guardamos tu tarjeta en nuestros servidores: la gestiona Stripe de forma segura.

¿Qué pasa cuando acaban los 14 días de prueba?

Eliges plan y pones la tarjeta, o tu cuenta se pausa. Nunca se cobra solo: como no pedimos tarjeta para probar, es imposible que te llevemos un cargo sin que tú lo decidas.

¿Puedo cambiar de plan o cancelar a mitad de mes?

Puedes subir o bajar de plan cuando quieras desde Facturación; el cambio se prorratea. Si cancelas, sigues teniendo servicio hasta el final del periodo ya pagado y no se te cobra nada más.

¿Hay descuento si pago el año entero?

Sí, un 20%: el plan Pro pasa de 199 a 159,20 €/mes (facturados 1910,40 €/año; ahorras 477,60 €/año). Starter queda en 79,20 €/mes y Agencia en 319,20 €/mes.

Puesta en marcha guiada desde el panel desde el primer día. Sin técnicos ni obra; WhatsApp queda operativo cuando Meta verifica tu empresa, normalmente en 1-2 días.

Precio final · Sin permanencia · Cancela cuando quieras desde Facturación · RGPD · Datos en la UE

Sin extras ocultos: si te acercas al límite de tu plan te avisamos (al 80%) y puedes ampliarlo en un clic, pagando solo la diferencia.

¿Varias oficinas, condiciones especiales o una integración a medida? Hablemos

FAQ

Las dudas razonables.

Si te falta alguna, escribe a hola@selai.es o pídenos una demo. Sin guion, sin presión.

Tres planes: 99, 199 o 399 €/mes, y ese es el importe exacto que se cobra. Sin coste de instalación, sin permanencia y sin sorpresas. Si te acercas a los límites de tu plan te avisamos al 80%, y ampliar de plan es un clic pagando solo la diferencia.

Queda operativa el primer día. Un asistente de activación te guía paso a paso desde que te registras: la voz son 2 minutos, el número de tu IA un clic (o menos de 24 h si hay que solicitarlo), los portales 5 minutos, el catálogo 10 y el chat de tu web 2. La única excepción es WhatsApp: si Meta aún no ha verificado tu empresa, su revisión tarda 1-2 días — se hace en paralelo y no te bloquea nada.

La conexión guiada desde el panel son unos 15 minutos de tu parte. Si tu empresa ya está verificada por Meta, funciona ese mismo día; si no, Meta tarda 1-2 días en verificarla (es su plazo, no el nuestro) y el panel te dice en qué punto está. Mientras tanto, llamadas, portales, email y chat web ya atienden.

No. Los 14 días de prueba son gratis y no te pedimos tarjeta. Si al acabar no sigues, no pagas nada.

Sí. Desde la sección Facturación de tu panel, en un clic y sin llamar a nadie. La cancelación es efectiva al final del ciclo que ya has pagado.

Sí. Tu IA tiene su propio número, y tu número de siempre sigue siendo tuyo: lo desvías marcando **21*NÚMERO-DE-TU-IA# en tu móvil (o **61*… para desviar solo cuando no contestas) y lo quitas cuando quieras con ##21#. Son códigos estándar de la red móvil: funcionan en Movistar, Vodafone, Orange y el resto de operadores españoles, y si tu tarifa los restringe, tu operador te activa el desvío gratis por teléfono.

No. El asistente de activación de tu panel es de «siguiente, siguiente»: cada paso es un botón, y cuando hay que copiar algo (una dirección de email, el código del chat), te lo damos ya preparado con su botón de copiar. Si te atascas, te acompañamos por videollamada.

Cada respuesta pasa dos filtros antes de enviarse: uno de reglas fijas, que bloquea datos personales y promesas que no has autorizado, y otro de IA que revisa el mensaje entero. Además, todo queda registrado: cualquier conversación la puedes leer en tu bandeja, y si hay una frase que no quieres que diga, la añades a «frases prohibidas» y no la volverá a decir.

Sí — RGPD desde el día 1. Tus datos se alojan en la UE (Frankfurt). Al registrarte aceptas el contrato de protección de datos (el «DPA», te lo enviamos cuando quieras), los datos personales de tus clientes se ocultan en nuestros registros internos y nunca entrenamos modelos de IA con tus datos.

Lo que hay hoy, sin adornos: exportas todos tus leads a CSV en un clic y, si tu CRM admite avisos automáticos, en el panel tienes la dirección de notificaciones lista para copiar — cada lead nuevo le llega solo. Las integraciones nativas con Inmovilla y Witei están en camino.

Por reenvío de email, automático y al instante. En el panel te damos una dirección única para tu agencia; reenvías a ella los avisos de Idealista, Fotocasa o Habitaclia y cada nuevo contacto entra en selai en el momento, ya atendido por la IA. Funciona desde el primer día.

Castellano, catalán, inglés, francés y alemán de forma nativa. Detección automática del idioma del lead.

Sí. Si el cliente pide hablar con una persona (o la IA nota que está molesto), la conversación pasa a tu equipo con un aviso y en tu bandeja la ves con un resumen de 3 líneas. También eliges cuándo atiende la IA: siempre, o solo fuera de tu horario. Y cuando termines, un clic en «Devolver a la IA» y el asistente retoma.

Te llevas una copia completa de todo (JSON y CSV). Borrado certificado en 30 días. Sin ataduras.

No. Pagas mes a mes (o al año, con un 20% de descuento). Cancelas cuando quieras desde Facturación.

Un equipo pequeño en Alicante. Construido en la Universidad de Alicante. Frustración real con el sector inmobiliario español.

Sí, y lo controlas tú desde el panel: eliges el tono (cercano o formal), añades las frases que nunca debe decir y creas tus plantillas de mensajes (recordatorios de visita, seguimientos…). Los cambios se aplican al momento.

Te avisamos al llegar al 80% para que no te pille por sorpresa. Si lo superas, amplías de plan en un clic desde Facturación pagando solo la diferencia prorrateada. Nunca hay cargos automáticos que no hayas contratado.

Sí. Por email en Starter y Pro, prioritario en Agencia. Personas de verdad, en español, en horario laboral.

14 días con todas las funciones del plan Pro, sin tarjeta. Si no sigues, no pagas nada y tus datos se borran.

Mensual o anual, con tarjeta a través de Stripe. Recibes el justificante de cada cobro por email y los tienes descargables en tu panel; al contratar puedes añadir el NIF de tu agencia para que figure en ellos.

Claro — 20 minutos por videollamada. Te enseñamos selai con datos sintéticos de inmobiliaria y respondemos lo que sea.

Sobre nosotros

Lo construimos porque nadie nos contestaba al WhatsApp.

Estábamos buscando piso en Alicante. Cinco inmobiliarias no contestaron al WhatsApp en 3 días. Pensamos: si nos pasa a nosotros, le pasa a todos.

Construimos selai en la Universidad de Alicante con la convicción de que un agente comercial no debería perder leads por dormir.

Seguimos en Alicante, construyéndolo cada día con dueños de inmobiliarias que nos cuentan lo que falta.

Univ. Alicante2026 →Sin inversoresHecho en Alicante
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Ingeniero principal
Diseño y web
Asesor inmobiliario
Experto del sector
20 minutos

20 minutos para ver si selai vende por ti.

Sin guion, sin presión, sin “vamos a explorar sinergias”. Te enseñamos selai con datos de ejemplo y respondemos lo que sea.

¿Prefieres escribir sin más? hola@selai.es — contestamos personas, en horario español.

20 min · videollamada

Te enseñamos selai en 20 minutos.

  • Te enseñamos el panel por dentro, con datos de una agencia de ejemplo.
  • Te contamos qué hace la IA con tus leads y qué no hace todavía.
  • Miramos juntos si tus portales y tu número encajan, y qué te costaría.
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Nos dices dos huecos que te vengan bien y te confirmamos el mismo día.